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2017房山普宅成交金额榜出炉 中粮京西祥云20.7亿元夺冠
2018-01-09

??2017年北京楼市经历了上涨,限购,调控,遇冷,回稳,注定是不平凡的一年。自2018年1月1日起,昨日已经成为过去,北京楼市2017各大盘点已经出炉,其中8、9、10三月房价上涨虚高,月均涨幅逼近20%,个别区域全年房价最高涨幅近一番。其中房山各大房企取得不俗的销售业绩。

数据来源:克而瑞

??据克尔瑞数据显示,中粮京西祥云、北京城建国誉府和天恒摩墅位列2017房山普宅成交金额榜前三甲。其中中粮京西祥云以207548万元的销售业绩稳居房山普宅成交金额榜第一名。项目主力户型为125-140平大三居四居产品。共成交504套,面积53822平米,均价38562元/㎡;北京城建国誉府以146147万元的销售额位列榜眼,成交208套房源,主要户型为143-219平的低密度大平层改善户型,悦享270度观景视野,十分宜居;天恒摩墅销售业绩位列房山区2017年销售金额第三名,共成交194套房源,主力户型面积以140㎡左右的大三居为主,项目周边40个景观环绕,植被绿化率达68%,PM2.5常年低于20。目前有越来越多的房企和产业被房山吸引,曾经的京南小区正大跨步发展向前。

房山美景

??房山区地处华北平原与太行山交界地带,主要山脉大房山、大安山、三角山、百花山、西占山等均系太行山分支,大小河流13条穿境而过,植被绿化率高,空气环境良好,十分宜居。

房山区位图

??房山是首都西南枢纽,是北京南部地区的重要空间和门户通道,区位优势日渐凸显。房山现有京港澳高速、京昆高速、107国道、京广铁路贯穿全区,尤其是雄安新区的设立,未来房山将成为连接河北省与北京市的重要节点。在为疏导北京中心城区的产业、人口等问题发挥着重要作用。

燕房线

??随着12月份燕房线的开通,房山境内地铁线路增加至45.9KM,其中房山线11个站台全长25.4KM,燕房线共设12个站点全长20.5KM。随着燕房线的开通,房山新城两大核心组团燕房组团和良乡组团被完美串联在一起,同时通过9号线可完美衔接中心城区。两条地铁线路有效改善了房山新城的交通环境,对于加速房山新城的发展具有重要的意义。 除此之外,新机场的建设,各条高速路的开通,标志着房山进入路轨空全面发展的高速时代。

人才

??良乡大学城园区占地9745亩。规划总建筑面积为299.17万平方米。目前涵盖了中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京中医药大学、现代管理大学、北京经贸职业学院等多所高校。人文气息浓郁,为房山每年输送了大批高素质人才。

政策利好

??建设北京城南新金融圈,科技引领建设房山中关村新硅谷,从电子商务入手,打造京南物流基地等等,一系列政策利好房山。

??中粮京西祥云以207548万元位列房山销冠。项目位于房山长阳板块稻田地铁站北约800米处。由12栋高层住宅、8栋商务产品、1栋自住型商品房以及1栋2700㎡的独立商业组成。新户型115平米三居新房源已于2017年11月25日开盘在售。项目另有125-140平户型在售,住宅物业费5.48元/平米·月,预计于2019年12月31日交房。

??北京城建国誉府以146147万元的销售业绩居于第二。项目位于西南五环边,畅享长阳CSD及良乡大学城两大商圈辐射,首创奥特莱斯、武警总医院都在项目周边,目前主力户型为162-300m2四居,定价暴涨到1499 疯狂的茅台背后有着怎样巨大的危机?均价58000元/㎡左右。


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